중소기업에 다니면 1.5%로 전세대출을 받을 수 있다고? 중기청 전세대출에 대해 궁금하신가요. 중기청 전세대출 조건, 내용, 신청 방법과 연장까지 총정리했습니다.
중기청 전세대출이란?
정확한 명칭은 중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출이며 중소 중견기업에 취업한 청년들에게 주택도시기금에서 전월세보증금을 1.5% 저리로 대출해 주는 제도입니다.
중기청 전세대출 조건
중소, 중견기업 재직하거나, 청년창업자만 가능하며 아래 모든 조건을 충족해야 합니다.
- 부부합산 연소득 : 5천만 원 이하 (외벌이 3천5백만원 이하)
- 순자산가액 : 3.61억 원
- 무주택
- 나이: 만 19세 이상~ 만 34세 이하 청년(병역 기간 연장)
- 주택임대차계약 체결하고 보증금 5% 이상 지불한 자
- 세대주 및 세대주 예정자
- 주택도시기금대출 및 은행 전세자금대출, 주담대 미이용자
- 연체, 부도 등 신용요건 충족하는 자
- 공공임대주택 입주하고 있는 경우 불가
중소기업 청년들을 위한 전세대출 인만큼 세부 조건이 까다로운 편은 아닙니다. 1년 이상 재직 중인 중소기업 사회초년생을 가정하면 많은 분들이 가입 가능할 것으로 보이네요.
중기청 전세대출 조건에 맞지않는다면 아래의 대출 상품도 확인해 보시기 바랍니다.
중기청 전세대출 내용
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 금리 | 1.5% |
| 이용기간 | 2년(4회 연장 가능, 최대 10년까지) |
| 상환방법 | 일시상환 |
| 대상주택 | 전용면적 85m2 이하, 보증금 2억원 이하 |
| 한도 | 1억 원 |
이용기간 : 최장 10년 이용 후 연장시점을 기준으로 미성년 자녀 1명당 2년 추가 가능합니다.
상환방법 : 상환시 중도상환 수수료는 없으니 언제든 갚을 수 있다는 장점이 있습니다.
대상주택 : 주거용 오피스텔 85m2 이하도 포함되며 임차보증금 2억원 이하의 주택만 가능합니다.
한도 : 최대 1억원까지 대출 가능합니다. 신규계약의 경우에는 전세금액의 100%까지 가능합니다. (한국주택금융공사 일반전세자금보증서의 경우 80%)
단, 1년 미만 재직자의 경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한됩니다.
최대 1억까지지만 사실 100%를 다 받는 것은 아주 어렵다고 합니다. 매물을 찾다 보면 100%는 가뭄에 콩나듯 있고 80%는 비교적 찾기 쉽다고 하니 80%라고 생각하고 진행하시는 것이 좋겠습니다.
중기청 전세대출 신청
은행에 직접 방문하거나 기금e튼튼 홈페이지에서 온라인 신청하는 방법이 있습니다.
온라인 신청방법
- 대출조건 확인
- 대출 신청(기금 e든든) 또는 은행 방문 신청
- 자산심사
- sms 자산심사 결과 송신
- 서류제출 및 추가심사 진행 (은행)
- 대출승인 및 실행
업무취급은행
중기청 전세대출 서류
본인 준비 서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계 증명서
- 건강보험 자격득실 확인서
- 4대보험 가입내역 확인서
- 고용보험 가입이력 내역서
- 급여이체 통장 내역
회사에 요청해야하는 서류
- 재직증명서
- 사업자등록증
- 주업종코드확인서
- 근로소득 원천징수 영수증 또는 소득세원천징수확인서
부동산 관련서류
- 확정일자부 임대차계약서
- 등기사항전부증명서
- 계약급 납입 영수증
대상자마다 필요 서류가 다를 수 있고 심사 시 서류 추가로 징구 가능하기 때문에 콜센터 1566-9009로 문의하거나 수탁은행에 문의하여 서류를 준비하는 것이 좋습니다.
중기청 전세대출 연장
최초 1회 연장시
잔액의 10% 이상 상환 : 금리 유지 (1.5%)
상환 하지 않을 경우 : 0.1%의 가산금리가 적용 (1.6%)
단, 분할상환으로 10%이상 상환한 것은 적용되지 않으니 주의하시기 바랍니다.
2회 연장부터
4년 종료된 시점부터 연장시 버팀목전세대출 기본금리가 적용(23년 11월 현재 2.1%)되게 됩니다.
여기서 버팀목전세대출로 전환되는 것이 아니라 버팀목전세대출의 기본금리가 적용된다는 점 아시기 바랍니다. 0.1%의 가산금리는 지금 이자보다 훨씬 작은 수치이기 때문에 상환하지 않는 것을 더 추천 드립니다.
지금까지 중기청 전세대출에 대해 알아보았는데요. 1.5%로 1억 원까지 대출 가능한 아주 매력적인 전세대출 상품이었습니다. 중소기업 청년들을 위한 상품이 많은 만큼 지자체 상품들, 그리고 본인의 상태에 맞는(예비 신혼부부, 청년 등) 상품을 확인하고 가장 합리적인 상품으로 신청하시기 바랍니다!