버팀목 전세자금 대출은 전세금 빌릴 때 가장 저렴하게 빌릴 수 있는 방법 중 하나 입니다. 청년, 일반, 신혼부부별로 금리, 한도 등 조건이 다르니 상품별 내용을 확인해 보아야 합니다. 아래에서 버팀목 전세자금 대출 조건, 대상자, 금리, 한도, 신청방법 등 상세히 알려드리겠습니다.
버팀목 전세자금대출?
주택도시기금에서 운영하는 저금리 전세 대출 상품으로 저소득 근로자, 사회초년생, 신혼부부의 주거 안정성을 위해 만들어진 제도입니다. 간단하게 정리하자면 버팀목 전세자금 대출은 연 5천만 원 이하이면서 총자산 3.61억 원 이하인 무주택 일반, 신혼부부, 청년에게 저리로 전세자금 대출해 주는 상품이라고 보면 되겠습니다. 아래에서 자세한 대추 조건과 금리, 한도에 대해 알아보겠습니다.
버팀목 전세자금 대출 공통
대상자
다음의 조건을 모두 충족을 해야합니다.
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상 지불한 자
세대주
무주택(세대주, 세대원 모두)
주택도시기금대출, 은행 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
순자산 2023년도 기준 3.61억 원 이하
연체나 부도 등 신청자의 신용조건에 부합하는 자
공공임대주택에 입주하고 있지 않는 자
버팀목 전세자금 대출은 조건이 까다로운 편입니다. 일반, 청년, 신혼부부는 공통적으로 위의 7가지 조건을 모두 만족시켜야 합니다.
대상주택
- 85m2 (수도권 제외한 도시지역 아닌 읍 면 지역은 100m2) 이하 주택
- 85m2 이하 주거용 오피스텔 포함
- 쉐어하우스는 면적제한 없음
임차보증금
- 일반 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
- 2자녀 이상 가구 : 경우 수도권 4억원, 수도권외 3억원
대출기간
기본 2년, 2년마다 조건 부합시 4회 연장 가능하여 최장 10년까지 가능하며 10년 후 미성년 자녀1명 당 2년 추가 가능
버팀목 전세자금 대출은 일반, 신혼부부, 청년 별로 한도, 금리, 조건이 조금씩 다릅니다. 아래에서 대상별 버팀목전세자금 대출정보에 대해 자세히 설명드리도록 하겠습니다.
일반 버팀목 전세자금대출
소득조건
연간 합산 소득이 총 5천만 원 이하인 무주택 세대주가 대출 받을 수 있습니다.(2자녀인 경우 6천 만원)
대출금리
일반 버팀목 전세자금 대출의 금리는 최저 연 2.1%~ 2.9%입니다. 연 소득과 임차보증금에 따라 금리가 차별적으로 적용되네요. 일반의 경우 신혼부부와 청년 버팀목 대출 중 가장 금리고 높은 편이나 시중 전세자금 대출 금리에 비해 현저히 낮음을 확인할 수 있습니다.
금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%p
추가우대금리(중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결(2023.12.31 신규접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
대출한도
한도는 일반가구과 2자녀 이상 가구별로 다르며 다음 중 작은금액으로 대출 받을수 있습니다.
- 일반가구: 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만 원 (전세보증금의 70% 이내)
- 2자녀 이상 가구: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 (전세보증금의 80% 이내)
전세자금 외에 주택매매를 고민하고 있으신가요? 디딤돌대출과 신생아 특례대출에 대해서도 알아보세요. 신생아 출산 계획이라면 신생아 특례 대출을 알아보시는 것을 추천 드립니다.
신혼부부 버팀목 전세자금 대출
대상 및 소득조건
혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자이며 부부합산 소득 7,500만원 이하
대출금리
연 1.5%~2.7%로 일반 버팀목전세대출에 비해 금리가 조금 더 낮습니다. 우대금리까지 모두 적용했을 때 최저 금리는 연 1.0%로 적용됩니다. 금리만 보았을 때는 아주 좋은 조건인 것을 알 수 있습니다. 하지만 임차보증금과 연 소득 기준이 아직 문턱이 너무 높은 것 같습니다.
대출한도
신혼부부 버팀목 전세자금대출의 한도는 다음중 작은 금액으로 결정됩니다.
- 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
- 전세보증금( 80% 이내)
23년 국토부 보도자료에 의하면 신혼부부 버팀목 전세자금 대출의 소득요건이 완화되었습니다. 일반이나 청년에 비해 조건이 많이 개선되어 기존 6천만 원에서 7,500만 원으로 상향되었는데요. 기존 소득요건에 부합하지 않았던 분들이 대상에 많이 들어갈 것으로 보입니다.
청년 버팀목 전세자금대출
대상
청년 버팀목 전세자금대출의경우 취준생, 신혼부부, 사회초년생을 위한 상품으로 만19세 이상 만 34세 이하의 연소득 5천만 원 이하의 청년이 신청 가능합니다.
대출금리
최저 연 1.8% ~ 2.7% 금리로 대출 받을 수 있으며 아래 금리우대와 추가우대를 통해서 최저 1.0%까지 금리우대를 받을 수 있습니다. 청년들에게는 아주 좋은 상품이 아닐 수 없습니다.
대출한도
- 최대 2억원 이내 (임차보증금 80%까지)
- 만 25세 미만 1인가구의 경우에는 1.5억 이하
신청방법
온라인에서 신청하는 방법과 은행에 바로 방문하는 방법이 있습니다. 또한 보증기관이 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 두 군데인데 심사 기준이 다르니 본인의 조건에 맞는 곳을 찾아 보증신청 하시기 바랍니다.
온라인 신청방법
- 기금 e든든 홈페이지 접속후 로그인
- 대출신청메뉴에서 청년버팀목 전세자금 대출 클릭
- 대출 신청서 작성, 서류 첨부
- 심사진행 후 sns 통보
- 은행방문하여 서류제출 및 추가 심사
- 대출 승인 및 실행
취급 은행
우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 신한은행, 대구은행, 부산은행
지금까지 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보았는데요. 이 전세대출은 요즘같은 고금리 시대 조건에만 맞는다면 아주 좋은 상품인 것 같습니다. 경제침체로 많은 분들이 어려움을 겪고 있는데요. 앞으로 조건이 좀더 완화되어 더 많은 분들에게 혜택이 돌아가면 좋겠습니다.